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创业开店选择地址不能走错的5个要点

时间:2019-09-24 来源:奇才公子网
 

  选址是关系到门店成功关键的重要影响因素之一。

  曾经有句话叫做“小店成功的关键有3个条件,那就是选址,选址,还是选址。”

  由此可见,选址在加盟店的日常经营中的地位是多么的重要。

  选址工作是每个店面管理者的必修课,今天,小编就为大家介绍一些选址时的正确观念和注意事项。

  1、人流量调查

  确实,人流量是决定门店兴衰的一个重要因素,但是了解客流的消费目标,才是更为重要的工作。

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  要研究门店的有效客流量是多少。

  例如北京某小学附近,每天的人流量在数万左右,但是小学生没有足够的消费能力,家长一般也不会给年幼的孩子喝饮料,所以对于咖啡奶茶店来说,这是无效人流区。

  如果在这里选择开堂食型的饮品店,肯定是不行的,应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定。

  2、竞争对手分析

  对竞争对手的分析可以分为“同行竞争”和“行外竞争”两种形式。

  随着市场竞争的加剧,街区为了吸引更多的顾客群体,为顾客提供多样化的购买体验,常常会发现一条街上开出了不同品牌黑龙江中亚医院属于几级的同类门店。

  这种现象被称为掠夺式销售 。

  多元化的经营,可以吸引更多的顾客,形成集群效应。

  面对这些来自方方面面的市场竞争,作为一个市场的入侵者应当有充足的准备,合理准确的计算剩余的市场份额,以便确立自己门店的经营定位。

  3、地理位置

  顾客总是习惯选择较便利的地址,所以辨别竞争对手的时候,店址的临近程度是门店选址的重要因素。

  要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线。

  行人多在马路左侧还是右侧?公交站下客后是往左走还是往武汉市好的癫痫病科医院右走?

  选址时占领最有利的方位,为门店的火爆做好铺垫。

  4、成本核算

  门店的成本核算,有一点应当注意:利用好规模经济的边际效益,

  比如,周围有特色小吃馆的街道,就容易给饮品店带来附带人流量。

  比如,咖啡店可以和花店共同承担一部分房租水电,且二者的经营是相辅相成的。

  比如门店的位置距离库房的远近,如果和别家合用一间库房,又可以节省相当一笔费用。

  5、交通状况

  一家门重庆看癫痫的地方在哪里店在决定租赁前,通常需要在当地探知最新的交通线路,以及近期的路政规划。

  以免租到一家赶上修地铁的门面,就算租金再便宜,也绝对是得不偿失。

  如果门店或店标在醒目处或至少驱车经过时很容易被看到,便是一家有利的店面。

  明显的店标就是一种广告,它能让人因一时冲动而停下来。

  一个道路狭窄,单行线,甚至经常交通堵塞的街道上的门店,相信是不会有顾客愿意经常登门拜访的。

  选址的好坏是影响门店日常经营的关键,同时也可以说:“你有好的选址,成功的几率就已经拿到了一半!


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